Du trenger ikke søke når:
Hvis du bare skal gjøre mindre endringer på huset trenger du ikke å søke. Endringen må være av tilsvarende utforming og størrelse som før, og heller ikke innebære inngrep i bærende konstruksjon.
Du trenger ikke å søke om fasadeendringen består av:
- utskiftning av vinduer eller dører til nye med tilsvarende utforming (like for like)
- oppussing eller vedlikehold
- sette inn eller fjerne mindre kjellervinduer
- sette inn eller fjerne luftventiler
Du må benytte et ansvarlig foretak ved:
- bytte ett eller noen få vinduer med annen størrelse, type eller utseende
- bytte til ny type eller endre farge på takstein, takshingel eller takplater
- legge til, fjerne eller endre plassering av vinduer
- bytte til annen ytterkledning
- utvendig isolering
- bytte kledning fra mur til tre eller motsatt
- mindre fasadeendringer på del av et rekkehusanlegg eller en flermannsbolig og i områder med ensartet utseende
Ved andre større endringer kan det også kreves bruk av et ansvarlig foretak.
Dette må du alltid huske på:
- Du har selv ansvar for å sjekke at det du skal bygge ikke kommer i strid med plan- og bygningsloven, gjeldende planer eller annet regelverk. Begrensninger for din eiendom finner du ved å skrive inn din adresse i kommunalt planregister eller i kommunens kartløsning under kartlaget “planer”.
- Hvis du ønsker å bygge noe annet enn det planen eller andre forhold på din eiendom tillater, må du søke om dispensasjon.
- Du kan ikke bygge over egne private stikkledninger, offentlige ledninger, rør eller kabler. Du kan heller ikke bygge nærmere enn 4 meter til offentlige ledninger og rør uten tillatelse fra eier av anlegget.
- Det tillates i utgangspunktet ikke tiltak som skal ligge nærmere sjø enn fastsatt byggegrense innenfor 100-meters beltet langs sjø.
- Det tillates i utgangspunktet heller ikke tiltak som skal ligge på et areal som i kartet er vist som LNF (landbruk-, natur og friluftsområde og ikke er merket som spredt boligbebyggelse i LNF i kartet.