Garasje og carport

Du trenger ikke å søke når: 

Dersom det ikke foreligger egne reguleringsplaner som har bestemmelser for garasje på din eiendom gjelder punktene nedenfor. Du trenger ikke å søke dersom garasjen eller carporten: 

• er frittliggende, ved at den ikke henger sammen med annet bygg på eiendommen og det er minimum 1 meter til nærmeste bygg på eiendommen.
• samlet areal som ikke overstiger 50 kvadratmeter. 
• mønehøyde på maks 4 meter og gesimshøyde maks 3 meter
• ikke skal brukes til beboelse
• ikke plasseres over ledninger eller rør i grunnen
• oppføres i 1 etasje og har ikke kjeller
• plasseres minimum 1 meter fra tomtegrense mot nabo
• har innkjøring vinkelrett på vei med minimum 5 meter avstand fra garasjeport til senter av vei. 
• har innkjøring parallelt med veien med minimum 1 meter fra tomtegrensen mot kommunal vei eller privat vei
• eksisterende bebyggelse og strøkskarakter i ditt område ikke tilsier noe annet

Meld fra til kommunen

Selvom du ikke trenger å søke for å bygge garasjen, må du alltid melde fra til kommunen om ferdig oppført garasje. Det gjør du ved å fylle ut og sende inn følgende skjema: Melding om frittliggende bygning eller tilbygg som er unntatt søknadsplikt. 

Du må søke og kan søke selv når: 

• garasjen er frittliggende, som vil si at den ikke henger sammen med annet bygg på eiendommen
• har samlet bruksareal på mellom 50-70 kvadratmeter
• har mønehøyde på mellom 4 og 4.5 meter 
• ikke skal brukes til beboelse
• ikke skal plasseres over ledninger i grunnen
• oppføres i 1 etasje
• skal ha kjeller. Kjelleren kan ikke inneholde oppholdsrom og må ha himling mindre enn 1,5 meter over ferdig planert terreng.
• skal ha loft. Loftet kan ikke overskride en tredjedel av hoveddelens bruksareal
• plasseres minimum 1 meter fra tomtegrense mot nabo
• har innkjøring vinkelrett på vei med minimum 5 meter avstand fra tomtegrense forutsatt at du kan snu på egen eiendom
• eksisterende bebyggelse og strøkskarakteren ikke tilsier noe annet

Du må benytte et ansvarlig foretak når: 

For garasjer større enn 70 kvadratmeter eller som faller utenfor punktene over, må du kontakte et ansvarlig foretak som kan stå ansvarlig for søknaden din. 

Dette må du alltid huske på:

• Du har selv ansvar for å sjekke at det du skal bygge ikke kommer i strid med plan- og bygningsloven, gjeldende planer eller annet regelverk. Begrensninger for din eiendom finner du ved å skrive inn din adresse i kommunalt planregister eller i kommunens kartløsning under kartlaget “planer”. 
• Hvis du ønsker å bygge noe annet enn det planen eller andre forhold på din eiendom tillater, må du søke om dispensasjon.
• Du kan ikke bygge over egne private stikkledninger, offentlige ledninger, rør eller kabler. Du kan heller ikke bygge nærmere enn 4 meter til offentlige ledninger og rør uten tillatelse fra eier av anlegget.
• Det tillates i utgangspunktet ikke tiltak som skal ligge nærmere sjø enn fastsatt byggegrense innenfor 100-meters beltet langs sjø.
• Det tillates i utgangspunktet heller ikke tiltak som skal ligge på et areal som i kartet er vist som LNF (landbruk-, natur og friluftsområde og ikke er merket som spredt boligbebyggelse i LNF i kartet.