Du trenger ikke søke når:
Du må sjekke om det er en reguleringsplan som gjelder for ditt område før du går i gang. Hvis en reguleringsplan gjelder for eiendommen din må du forholde deg til bestemmelsene som står i den. Du kan bygge uten å søke så lenge reguleringsplanen på din eiendom tillater det og når alle punktene nedenfor er innfridd.
Du trenger ikke å søke hvis:
- innhegning/gjerde mot vei med inntil 1,5 meters høyde som ikke hindrer sikten i frisiktsone mot vei
- gjerde i nabogrensen, bygget som en enkel åpen konstruksjon
- levegg på inntil 1,8 meter høy fra terreng og inntil 10 meter lang, plassert inntil 1 meter fra nabogrensen og med tilstrekkelig avstand til offentlig regulert vei
- levegg inntil 1,8 meter høy fra terreng og inntil 5 meter lang, plassert i nabogrensen og med tilstrekkelig avstand fra offentlig regulert vei
Du må benytte et ansvarlig foretak når:
Hvis gjerdet eller leveggen du skal bygge faller utenfor det som er beskrevet over, må du kontakte et ansvarlig foretak som kan stå ansvarlig for søknaden din. Hvis du skal bygge og/eller rive en støyskjerm, må alltid et ansvarlig foretak søke for deg.
Dette må du alltid huske på:
- Du har selv ansvar for å sjekke at det du skal bygge ikke kommer i strid med plan- og bygningsloven, gjeldende planer eller annet regelverk. Begrensninger for din eiendom finner du ved å skrive inn din adresse i kommunalt planregister eller i kommunens kartløsning under kartlaget “planer”.
- Hvis du ønsker å bygge noe annet enn det planen eller andre forhold på din eiendom tillater, må du søke om dispensasjon.
- Du kan ikke bygge over egne private stikkledninger, offentlige ledninger, rør eller kabler. Du kan heller ikke bygge nærmere enn 4 meter til offentlige ledninger og rør uten tillatelse fra eier av anlegget.
- Det tillates i utgangspunktet ikke tiltak som skal ligge nærmere sjø enn fastsatt byggegrense innenfor 100-meters beltet langs sjø.
- Det tillates i utgangspunktet heller ikke tiltak som skal ligge på et areal som i kartet er vist som LNF (landbruk-, natur og friluftsområde og ikke er merket som spredt boligbebyggelse i LNF i kartet.