Hva menes med terrasse og platting?
Terrasse og platting menes konstruksjon for uteareal på eller over bakkenivå, ofte med trapp til terrenget.
Du trenger ikke søke når:
Hvis det ikke er planer som har bestemmelser på din eiendom, gjelder punktene nedenfor.
Du trenger ikke søke hvis plattingen eller terrassen:
- er under 1 meter over terrenget (gjelder høyeste punkt)
- er minst 1 meter fra nabogrensen. Kravet gjelder dersom høyden til terrassen er mellom 0,5 meter og 1 meter. Hvis høyden er mindre enn 0,5 meter kan terrassen ligge i nabogrensen
- ikke stikker ut mer enn 4 meter fra fasaden når den er tilknyttet huset
- ikke har rekkverk som er høyere enn 1,2 meter over terrassegulvet
- ikke er overbygd med tett tak
Dersom terrassen eller plattingen ligger mer enn +0,5 meter over terrenget og er festet til en bygning, regnes den som et tilbygg. Den skal da regnes med i utnyttelsesgraden på eiendommen din. Er utnyttelsesgraden ivaretatt, er søknaden unntatt så lenge arealet på terrassen eller plattingen ikke er mer enn 15 kvadratmeter.
En terrasse som har tett tak, regnes som et tilbygg. Det vil da være bestemmelsene for tilbygg som gjelder også selv om terrassen er uten vegger.
Du må søke og kan søke selv når:
- terrassen er mellom 15-50 kvadratmeter, er tilknyttet huset og høyeste punkt er mer enn 1 meter over terrenget. Avstand til nabogrensen må da være minst 4 meter.
- terrassen er mellom 15-70 kvadratmeter, er frittliggende og høyeste punkt er mer enn 1 meter over terreng. Avstand til nabogrensen må være minst 4 meter.
Terrasse på terreng må utformes slik at man unngår store terrengendringer. Sett deg inn i naboenes situasjon og unngå plassering som virker sjenerende for nabo.
Du må benytte et ansvarlig foretak når:
Skal du bygge ut over det som beskrives i punktene over, må du ta kontakt med et ansvarlig foretak som kan søke for deg.