Hva er et påbygg?
Påbygg er et byggverk på et eksisterende bygg. Eksempler på påbygg kan være takterrasse, karnapp eller bygging av ekstra etasje. Et påbygg vil ikke føre til endring av bygningens bebygde areal (BYA) men endrer bruksarealet (BRA).
Å bygge et påbygg er søknadspliktig. Ettersom påbygget belaster eksisterende konstruksjon, stilles det derfor krav til teknisk kompetanse. Du må derfor ta kontakt med et ansvarlig foretak som kan søke kommunen, prosjektere påbygget og utføre arbeidet for deg.
Hva er et tilbygg?
Tilbygg er et byggverk på siden av et bygg som henger sammen med eksisterende bygning. Når du bygger et tilbygg endrer du både bebygd areal (BYA) og bruksareal (BRA).
Du trenger ikke søke når tilbygget:
- er inntil 15 kvadratmeter samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA)
- er plassert minst 4 meter fra nabogrense. Du må selv sjekke hvor grensa går og kontakte kommunen dersom du har behov for påvisning eller klarlegging.
- ikke har annet bruksformål enn eksisterende bygning
- ikke innebærer oppretting av egen boenhet
Du må søke og kan søke selv når tilbygget:
- er mellom 15-50 kvadratmeter samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA)
- ikke plasseres nærmere enn 4 meter fra nabogrense. Du må selv sjekke hvor grensa går og kontakte kommunen dersom du har behov for påvisning eller klarlegging.
- ikke plasseres nærmere ledninger eller rør i grunnen enn 4 meter, uten særlige sikringstiltak. Sikringstiltak godkjennes av kommunen.
- skal være underbygget med kjeller. Kjelleren kan ikke inneholde oppholdsrom.
Du må benytte et ansvarlig foretak for tilbygget når:
Skal du bygge et tilbygg med bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) over 50 kvadratmeter, eller som faller utenfor beskrivelsene over, må du kontakte et ansvarlig foretak som kan stå ansvarlig for søknaden din.