Hva kan jeg bygge uten å søke?

Tiltakene fremkommer av plan- og bygningsloven § 20-5 og Byggesaksforskriften § 4-1 med veileder. Disse fritakene gjelder bare søknadsplikten. Du må fortsatt følge de regler som gjelder i plan- og bygningsloven, byggteknisk forskrift og gjeldende plan for eiendommen din ( kommuneplan, kommunedelplan, reguleringsplan ).  Du er selv ansvarlig for utførelsen.

Planlegger du solceller på taket? (PDF, 64 kB)

Viktig å passe på:

• Unntaket gjelder ikke dersom kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan har særskilte bestemmelser.
• Tiltak som krever dispensasjon fra plan- og bygningsloven, forskrift eller plangrunnlaget er aldri fritatt.
• Tiltaket må ikke føre til fare eller urimelig ulempe for omgivelsene eller for naboer.
• For utendørs tiltak må man holde seg fire meter fra nabogrense og innenfor byggegrense langs vei. Med mindre annet er bestemt i lov, forskrift eller plan.
• En vanlig feil er å overse tomtens tillatte grad av utnyttelse. Mange tomter er fullt utnyttet og da kan det ikke oppføres nye bygg.  Bestemmelser om grad av utnyttelse finnes i reguleringsplanen eller i kommuneplanens bestemmelser.  Se regler for beregning.
• Ved terrengarbeider må man undersøke om det ligger ledninger i grunnen. Disse skal ikke gis endret overdekning uten at ledningseier har gitt samtykke. Husk også å sjekke om terrengendringen er søknadspliktig.